Работаем со всеми регионами РФ.
Доставим документы в ваш город
 
8(495)150 88 42

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТ

Негосударственная (независимая) экспертиза сметной документации в Санкт-Петербурге и по всем регионам России

Я осуществляю проведение экспертизы сметной документации на основании действующего свидетельства об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации. Экспертиза осуществляется профессионально и без наценок посредников. ​

Процедура проведения экспертизы сметной документации:

ПОРЯДОК РАБОТЫ: 

Общая последовательность действий при проведении негосударственной экспертизы: 

1-й этап – обращение заявителя с комплектом необходимых документов (3 дня)

  • Прием и проверка представленных документов
  • Выдача замечаний по комплектности
  • Расчет стоимости и сроков выполнения работ
  • Направление заявителю договора на проведение экспертизы
  • Подписание договора 

2-й этап – проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (в среднем 15 дней)

  • Рассмотрение документации экспертами
  • Подготовка замечаний, выявленных в ходе проведения экспертизы
  • Направление замечаний заявителю 

3-й этап – получение откорректированных материалов от заявителя (в среднем 10 дней)

  • Проверка и обработка откорректированных материалов экспертами
  • Внесение необходимых изменений в экспертное заключение 

4-й этап – оформление заключения, выдача заключения и возврат документов заявителю (в среднем 7 дней)

  • Оформление положительного или отрицательного заключения
  • Выдача заключения и иных документов заявителю
  • Оформление дела негосударственной экспертизы​

Заявитель в любой момент может уточнить у специалиста компании, на каком этапе находится экспертиза представленной проектной документации. 

  • Сроки оказания услуги: от 3 дней до 1 месяца (в зависимости от количества сметной документации и объема работ) 

ПРАЙС-ЛИСТ на экспертизу сметной документации:

Общая стоимость услуги определяется исходя из стоимости за проверку одной позиции сметного расчета и объема проверяемой сметной документации (количества пунктов сметных расчетов), с учетом способа проверки физического объема работ (по проектной документации или дефектной ведомости и/или с проведением осмотра объекта)​

  1. Экспертиза сметы на строительство здания площадью до 100 м2 -           15000-20000руб. 
  1. Экспертиза сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 - 20000-25000 руб. 
  1. Экспертиза сметы на строительство здания площадью от 250 до 1000 м2 - 25000-40000 руб. 
  1. Экспертиза сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 -      по договоренности

Свидетельство об аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации согласно ст. 50 Градостроительного кодекса РФ: 

 

Общие сведения: 

В 2011 году Президентом РФ был подписан закон №337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон заложил основы для формирования института негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Положения, касающиеся негосударственной экспертизы, вступили в силу с 1 апреля 2012 года. 

Реформа, обозначенная Законом, на сегодняшний день создаёт конкуренцию на рынке строительных экспертиз, значительно сокращает сроки прохождения согласовательных процедур и положительно сказывается на качестве самой экспертизы. 

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы. 

Вы получите ответы на вопросы: 

Завышает ли подрядчик цены на строительно-монтажные работы и материалы по сравнению со среднерыночными ценами? 

Соответствует ли объемы работ по смете, объему по чертежам? 

Действительно ли являются необходимыми указанные подрядчиком в сметной документации дополнительные строительно-монтажные работы? 

Применяется ли на объекте указанная в договоре или смете спецтехника и в каких объемах?​

Независимая экспертиза сметной документации включает: 

1)Осуществление контроля правильности применения расценок, коэффициентов, накруток, индексов, норм накладных расходов и сметной прибыли, лимитированных затрат и налогов 

2)Исключение повторяющихся расценок и работ  

3)Выявление неправомерного применения более дорогих расценок по смете 

4)Выявление нарушений технологии строительно-монтажных работ по смете 

5)Проведение обмеров фактически выполненных строительно-монтажных работ, и определение их соответствия проектно-сметной документации 

6)Проверка объемов в сметах и актах выполненных работ на предмет их соответствия проектным данным 

7)Проверка стоимости применяемых материалов и соответствия их качества требованиям проекта 

Для Генподрядчика и Подрядчика проведение независимой экспертизы это - это гарантия достойного вознаграждения по завершению строительного объекта. 

Заказчику экспертиза сметной документации позволит рационализировать свои затраты. 

Стоимость экспертизы составляет от 10 рублей за 1 расценку в зависимости от объема работ или от 20 000 рублей

Экспертиза смет — два основных направления 

Проверка сметной документации проводится в двух основных вариантах, в рамках которых сметная документация проверяется на предмет: 

1) правильности применения коэффициентов и расценок 

2) соответствия цен в договоре среднерыночным расценкам 

В первом случае проверяется соответствие сметной документации правилам применения принятых коэффициентов, расценок и индексов, регламентированных государством. При этом используются нормативные базы, в том числе: 

  • федеральные единичные расценки (ФЕР) — применяются для объектов, финансируемых из федерального бюджета
  • территориальные единичные расценки (ТЕР) — применяются для всех регионов
  • территориальные сметные нормы (ТСН), к примеру, в Москве используется база своя база ТСН, в Санкт-Петербурге — ГосЭталон и так далее
  • справочник базовых цен на материалы (СЦМ)
  • другие нормативные базы, установленные государством или принятые коммерческими организациями и их объединениями. 

Во втором случае, экспертиза определяет насколько указанные в договоре цены соответствуют реальной ситуации на рынке.

Для этого  сравниваются предложения поставщиков данных услуг в регионе строительства по каждой позиции сметы, а для нестандартных, сложных конструкций и материалов запрашивается информация по их стоимости напрямую у Поставщиков.

По результатам анализа по каждой позиции делается вывод о том, насколько указанные в договоре расценки соответствуют среднерыночным.           

Заказать экспертизу Вы можете по телефону:   

8 (905) 650 41 77

Исходную информацию для экспертизы сметной документации Вы можете выслать на электронную почту: 

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.         

Номер в WhatsApp и Viber: +7(905)650 41 77

© 2019 ООО «МегаСмета.com»

Paзработано в ShashStudio.com